Validado em Cartório · Criado por Engenheiros e Advogados
Imo IA Inclusa
Conformidade Provimento nº 260/CGJ

Gere todos os Documentos de Instituição de Condomínio em
Até 2 Horas

Chega de perder dias preenchendo documentos Word à mão. Com o DocImob, você cadastra os dados uma única vez e o sistema gera todos os documentos automaticamente com precisão e sem erros de digitação.

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7 dias grátis · Sem cartão de crédito · Cancele quando quiser
Todos os
Documentos gerados automaticamente
90%
Redução no tempo de trabalho
100%
Testado em todo território nacional
1.200+
documentos gerados
O Problema Real do Mercado

Por que profissionais gastam dias fazendo documentação?

A regularização de um condomínio exige documentos altamente técnicos e interdependentes. Hoje, a maioria dos profissionais ainda cria tudo manualmente, no Word, dado por dado.

Preenchimento Manual

Cada documento exige dezenas de campos idênticos preenchidos à mão, repetindo os mesmos dados várias vezes.

Erros Constantes

Erros de digitação e ortografia são frequentes, causando retorno dos documentos pelo cartório e retrabalho.

Dias de Trabalho

Criar e conferir todos os documentos consome em média 5 dias inteiros de trabalho relatado por especialistas da área.

Prejuízo Financeiro

Cada retorno do cartório significa atraso no recebimento e perda de novos contratos por falta de tempo hábil.

A Solução

O DocImob Elimina o Trabalho Repetitivo e Manual

Você cadastra os dados do imóvel, proprietários e unidades uma única vez. O sistema distribui automaticamente tudo para os campos corretos de todos os documentos, de forma simultânea e sem erros.

Cadastro Único de Dados

Preencha as informações uma vez o sistema cuida do resto.

Documentos Gerados Simultaneamente

Todos prontos de uma vez, consistentes e sem divergências.

Arquivos Word Editáveis

Você ainda pode ajustar qualquer detalhe, se necessário.

Aprovado em Cartórios de Todo o Brasil

Testado na prática até que nenhum retorno para correção fosse necessário.

Testar Grátis por 7 Dias
Transformação Real
⏱ Processo Atual
5 dias
preenchendo dados manualmente
↓
🚀 Com o DocImob
≈2 horas
para alimentar o sistema com os dados
Economia de tempo
+90%
Passo a Passo

Veja Como é Simples

Três passos e todos os documentos ficam prontos para o cartório

1

Cadastre os Dados do Processo

Preencha as informações do imóvel, proprietários e unidades uma única vez

O sistema guia você por cada campo necessário dados do imóvel, proprietários, unidades autônomas, frações ideais e todas as informações exigidas para os documentos. Simples, rápido e sem margem para erro.

Tela de cadastro do imóvel e proprietários no DocImob
2

Gere os Documentos com Um Clique

O sistema processa e monta todos os documentos automaticamente

Após o cadastro, basta clicar em gerar. O DocImob distribui automaticamente cada dado para o campo correto de cada documento sem copiar, colar ou revisar manualmente. Nenhuma informação fica faltando ou divergente entre os arquivos.

Tela de geração automática de documentos de condomínio no DocImob
3

Baixe e Leve ao Cartório

Arquivos Word prontos, editáveis e prontos para cartório

Faça o download dos documentos em formato Word. Se quiser adicionar algum detalhe específico, edite normalmente. Depois é só protocolar, os modelos foram testados em cartórios de todo o Brasil até que nenhum retorno para correção fosse necessário.

Documentos de instituição de condomínio prontos para download no DocImob
Acesso Total, Em Qualquer Lugar

O Processo Não Para Porque Você Saiu do Escritório

Notebook no escritório, tablet em campo ou celular entre uma reunião e outra — o DocImob funciona perfeitamente em qualquer dispositivo, sem instalar nada.

DocImob no Desktop
DocImob no Tablet
DocImob no Celular
Desktop
Experiência completa
Tablet
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Gere onde quiser
100% Online
Sem instalação
Documentos Gerados Automaticamente

Tudo que Você Precisa, Pronto de Uma Só Vez

O DocImob gera todos os documentos exigidos para a Instituição de Condomínio com um único cadastro de dados sem esquecer nenhum arquivo.

Documento 01
Requerimento para Instituição de Condomínio
Documento 02
Memorial de Instituição de Condomínio
Documento 03
Declaração de Valor do Terreno
Documento 04
Declaração de Valor Global
Documento 05
Convenção de Condomínio
Documento 06
Declaração de Compromisso de não Comercialização de Unidade sem Habite-se
EM BREVE
Documento 07
Quadro de Áreas NBR 12721
Em desenvolvimento · já incluso no seu plano
Todos os documentos são gerados em .docx totalmente editáveis
Inteligência Artificial

Conheça a Imo,
a IA que Trabalha por Você

A Imo é a inteligência artificial exclusiva da DocImob. Ela é treinada especificamente para regularização imobiliária e age como uma especialista dentro do sistema disponível 24h por dia, sem custo adicional.

Preenchimento Automático de Campos
Cole o texto da escritura ou matrícula e a Imo extrai e preenche os campos automaticamente. Sem digitar dado por dado.
Resumos Inteligentes de Documentos
A Imo analisa e resume qualquer documento do processo, destacando os pontos críticos para o cartório.
Tira Dúvidas em Tempo Real
Dúvida sobre fração ideal, NBR 12721 ou convenção? Pergunte à Imo e receba resposta especializada na hora, no contexto do seu processo.
Especialista no Seu Imóvel, Não um Chatbot Genérico
A Imo entende o contexto do seu processo e dá respostas personalizadas como ter uma consultora técnica disponível a qualquer momento.
Testar a Imo Agora Grátis
Incluso no Plano Anual · Sem custo adicional
Imo
IA da DocImob · Online agora
INCLUSO NO PLANO
O que é fração ideal e como ela é calculada?
A fração ideal é a parcela do terreno e das áreas comuns que pertence a cada unidade. Ela é calculada dividindo a área privativa da unidade pela soma total das áreas privativas do condomínio. Quer um exemplo prático com números? ✨
Sim! Tenho um prédio com 4 apartamentos de 60m² cada.
Imo está digitando...
24/7
Disponível
R$0
Custo extra
IA
Especializada
Só o DocImob Oferece

A Única Ferramenta que vai
Transformar sua Rotina de Trabalho

Enquanto seus concorrentes ainda estão copiando e colando dados em planilhas, você já entregou o processo no cartório. Esses são os diferenciais que só o DocImob proporciona.

+90%
de tempo economizado
por processo
0
retornos no cartório
por erro de documento

Cadastro Único, Documentos Simultâneos

Você preenche os dados uma única vez e o sistema distribui automaticamente para todos os campos dos documentos ao mesmo tempo. Nenhuma outra ferramenta do mercado faz isso.

Modelos Aprovados Sem Surpresas no Cartório

Cada modelo foi refinado em centenas de processos reais até que nenhum retorno por erro fosse necessário. Você protocola com a certeza de quem já sabe o resultado.

EM BREVE

Quadro NBR 12.721 — Em Desenvolvimento

A planilha da ABNT que todos temem será gerada automaticamente com todas as áreas calculadas. Sem fórmulas manuais, sem risco de erro de soma. Disponível em breve — já incluso no seu plano.

Arquivos Word Editáveis Você no Controle

Diferente de PDFs bloqueados, você recebe arquivos .docx totalmente editáveis. Precisa ajustar um detalhe? Abre e edite sem depender de ninguém.

Atenda Mais Clientes sem Contratar Ninguém

Com dias de trabalho reduzidos para horas, você consegue triplicar sua capacidade de atendimento sem aumentar custos. Mais processos, mais receita, mesmo time.

NOVIDADE

Imo a IA que Trabalha Junto com Você

A Imo preenche campos automaticamente a partir de textos, resume documentos, tira dúvidas técnicas e atua como uma consultora especialista no seu processo, 24h por dia.

Saia na Frente da Concorrência Hoje Mesmo

Cada dia sem o DocImob é um dia que seu concorrente pode estar entregando mais rápido que você. Não deixe para amanhã.

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Depoimentos

O Que Dizem os Profissionais

Quem já usa o DocImob no dia a dia

"Antes eu demorava 3 dias cheios para entregar um processo de instituição de condomínio. Com o DocImob, faço tudo em uma tarde. E não tive mais nenhum retorno do cartório por erro."

Ana Paula Souza
Ana Paula Souza
Engenheira Civil · CREA-GO 98765 · Goiânia, GO

"Como advogado especialista em direito imobiliário, me preocupava a qualidade técnica dos documentos. Fiquei impressionado: são modelos elaborados por quem realmente conhece o cartório."

Carlos Menezes
Carlos Menezes
Advogado Imobiliário · OAB-SP 324356 · São Paulo, SP

"Nossa equipe triplicou a capacidade de atendimento sem contratar mais ninguém. O sistema é simples de usar e os documentos saem perfeitos. Melhor investimento do ano."

Fernanda Lima
Fernanda Lima
Despachante Imobiliária · Belo Horizonte, MG
Planos e Preços

Invista Menos que uma Hora de Trabalho por Mês

Cada processo entregue com o DocImob recupera o valor do plano inteiro. A partir do segundo processo, é lucro puro.

✅ Acesso Completo · IA Imo Inclusa
Plano Anual
12 meses de acesso completo + IA Imo inclusa
R$ 1.990,00/ano
R$ 124,99/mês
cobrado anualmente · 7 dias grátis para testar
vs. serviço manual: R$ 2.000–5.000 por projeto
  • Acesso completo por 12 meses
  • Geração dos 6 documentos (+ NBR 12721 em breve)
  • Download em Word editável
  • Válido em todo o território nacional
  • Documentos aprovados em cartório
  • Suporte prioritário
  • Imo inclusa
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Sem cartão de crédito para testar · Cancele sem burocracia
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Cadastre-se e use o DocImob gratuitamente por 7 dias. Explore todas as funcionalidades, gere documentos reais e só assine se estiver 100% satisfeito. Sem cartão de crédito e sem compromisso para iniciar o teste.

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Quem Criou o DocImob

Uma Parceria de Engenharia e Experiência Real

O DocImob nasceu da dor real de quem vive a regularização imobiliária no dia a dia

Fundadora

Iara Madeira

Engenheira Civil · CEO da Documentar Engenharia
+5 anos trabalhando exclusivamente com regularização imobiliária

Fundador

Jayder Madeira

Engenheiro de Software · CEO da Documentar Sistemas
Especialista em sistemas para o mercado imobiliário

"A DocImob nasceu da dor real que eu sentia no dia a dia. Cada processo de instituição de condomínio consumia dias de trabalho repetitivo e ainda corria risco de erros. Junto com o Jayder, decidimos criar a ferramenta que eu gostaria de ter tido desde o começo da minha carreira."

Iara Madeira — Engenheira Civil & CEO da Documentar Engenharia
Dúvidas Frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas para as principais dúvidas antes de assinar

O DocImob gera automaticamente todos os documentos exigidos para o registro de Instituição de Condomínio: Requerimento para Instituição de Condomínio, Memorial de Instituição de Condomínio, Convenção de Condomínio, Declaração de Conclusão de Obra e Declaração de Inexistência de Débitos. O Quadro de Áreas da NBR 12721 está em desenvolvimento e será disponibilizado em breve, já incluso no plano. Tudo a partir de um único cadastro de dados.

Sim. Os modelos foram desenvolvidos em conformidade com o Provimento nº 260/CGJ e a NBR 12721 da ABNT, e refinados em centenas de processos reais em cartórios de todo o território nacional. Nenhum processo foi retornado por erro de documento.

Não. O DocImob é 100% online e funciona diretamente no navegador, sem instalação. Você pode acessar do computador, tablet ou celular a qualquer hora, de qualquer lugar.

Basta se cadastrar e você terá 7 dias de acesso completo ao DocImob sem precisar informar cartão de crédito. Explore todas as funcionalidades, gere documentos reais e só assine ao final se estiver satisfeito. Sem compromisso e sem burocracia.

A Imo é a assistente de inteligência artificial do DocImob. Ela tira dúvidas técnicas sobre NBR 12721, fração ideal e regularização imobiliária, resume documentos e pode preencher campos automaticamente a partir do texto de escrituras e matrículas. Está incluída no Plano Anual sem custo adicional.

Sim. Todos os documentos são gerados em formato .docx (Word), totalmente editáveis. Se precisar incluir alguma informação específica ao processo, você edita normalmente no Word antes de protocolar no cartório.

Sim. O DocImob foi desenvolvido para todos os profissionais que elaboram documentação para registro de condomínios: engenheiros civis, arquitetos, despachantes imobiliários e advogados especialistas em direito imobiliário.
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